第428章 把房子卖了，然后想租下来（1 / 2）

魏妙颜说的是实话，贷款买房肯定比较慢

而且，她急需用钱，实在是等不起

王小北想了一下，颔首道：“那需要缴纳哪些税费？税率是多少？”

魏妙颜听到这话，当即熟练的报出来：“契税呢，按房价百分之一算，也就是四百二十块左右”

“印花税更低，只有千分之五，照这房子的估价，大概二十块上下然后还有个差响，一年缴四次，每平方英尺三分钱，加起来大概十二块左右”

“至于测绘评估费，也就五块钱；权属登记和取证费，总共凑一起，也就四块钱”

王小北听完，微微颔首，心里默算一番：“除了差响，拢共就四百六十块左右，倒也还能接受”

只是这个“差响”让他有些纳闷

魏妙颜看出王小北的困惑，耐心解释道：“差响啊，就是用来支付公共服务开销的，比如警员工资、饮用水供应、路灯，消防服务等等”

“这个是根据房租来定的，占房租的十分之一像这套房子，估摸着每个月下来差响就得七十块左右”

“可以一次交上一年的甚至几年的，通常一季度交一次，要是迟交，还会被罚钱”

“这么贵？”

王小北不禁惊叹

就算在这港岛最繁华的地方，普通人的工资也就200块左右，这一笔差响几乎相当于半个月工资了

魏妙颜肯定地点点头：“没错，就是这个价毕竟是公房，已经算便宜的了，要是私房，只会更贵”

王小北心中暗想，怪不得后世新闻总说港岛人一半工资都交了房租，原来这现象早已经有之

他琢磨着，这差响跟物业费似乎异曲同工，只是收费对象变成了政府

思索片刻，王小北决定直奔主题：“那房子售价呢？你打算卖多少？”

说到正事了，魏妙颜的神色郑重起来，她微微咬唇，略作迟疑后才道：“原本定价是4万3千，现在可以降到4万2千，可以吗？”

说完，她紧张地盯着王小北，生怕他不答应

王小北看她如此忐忑，轻轻颔了颔首：“行，就按你说的价格对了，这套房子的测绘和评估工作已经完成了，对吧？”

毕竟，若还没有进行这些步骤，她断然无法给出如此精确的报价

魏妙颜应声颔首，清脆地说：“嗯，我都准备好了，就等明天去交易了”

王小北微微一点头，心中暗道：看来她是为尽快完成交易，把一切都提前弄好了

他环顾四周，耸了耸肩，开口问：“那我现在该怎么做？是签合同，还是要做别的？我带了一些钱过来”

魏妙颜听到这话，双眸瞬间亮起，喜形于色：“对，签合同，有合同的！”

说完，她起身离座，在杂乱无章的房间中翻找起来

片刻后便拿出一份显然早已经备好的合同

王小北瞥了一眼合同，眉头紧锁，心中嘀咕

哎呀妈呀，这么专业的玩意儿我哪看得懂

因为，整篇都是英文

魏妙颜察言观色，立刻猜到了什么，连忙说：“我给你口述吧”

于是，她耐心地逐句为王小北解读起来

王小北一边倾听她的讲解，一边大致浏览合同内容，感觉似乎没什么大问题